2012年钱币政策“稳中略松”，，流动性助阵房地产市场。。。。。11月PMI和汇丰PMI划分为50.60%和50.50%，，双双站上荣枯线，，批注经济仍在缓慢苏醒的历程之中；；； ；；；受冬季极端天气和沐日因素影响，，12月CPI或将继续小幅上升，，而2013年有望进入新一轮上涨周期。。。。。中央经济事情聚会提出2013年仍将实验稳健的钱币政策，，预计比2012年会略有松开，，社会流动性依然富足，，对楼市一连回暖仍将形成一定的支持。。。。。
“价稳量升”仍是主流，，区域性差别进一步展现。。。。。总量来看，，现在市场“价平量升”的态势照旧较量显着，，成交量的回升领先于价钱的回暖；；； ；；；但均泛起出区域性差别，，一线都会楼市的回暖显着领先于天下水平，，价钱上涨压力一直积累。。。。。在2013年两会之前，，政策泛起较大调解的可能性较。。。。。鼐稍ぜ苹嘏魇平有2013年一季度。。。。。
土地市场上，，开发商信心有所恢复，，对未来的预期好于之前，，同时地方政府加大年底推地力度，，预计土地市场结构性回暖将延续。。。。。
投资建议：未来六个月，，维持行业投资“有吸引力”评级。。。。。春节前部分都会房贷利率优惠镌汰；；； ；；；基于对2013年房价继续上涨的预期，，购房者入市态度仍较量自动，，局部地区成交过热，，房价上涨压力显着。。。。。政策方面，，中央经济事情聚会提出的2013年经济事情的主要使命中包括“起劲稳妥推进城镇化，，着力提高城镇化质量”，，地产板块显着从中受益。。。。。
同时，，2013年两会前，，政策处于真空期，，除对市场影响相对较小的房产税外，，其他收紧政策出台的可能性有限，，而地方政府或将继续微调购房及相关政策，，推动需求入市。。。。。综合思量，，板块整固后或将继续温顺盘升。。。。。选股战略上，，维持此前“区域投资+业绩锁定+工业地产+高周转”的逻辑。。。。。
